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내년 주택시장 전망 ( 다가구주택담보대출 ) 취급조건

 

 

내년 집값 상승 전망이 10.24 가계부채종합대책  과 8.2부동산대책 등의  규제 영향으로

현재 크게 줄어들었다.  실제 오르지도. 내리지도 않는 보합을 유지 한다는 전문가 들의

예측이 증가했다.

 

 

한국은행의 금리인상 의 요인도  주택거래 를 실질적으로 막는 요인중 하나이다.

기본적인 시중은행 5곳 과 2금융권 의 금리도 오르고 있는 실정이다.

아파트 관련 부동산규제 와 금리인상 등에 따라  일반적인 다가구주택 의 선호도가 높아지면서

은행에서 돈을 빌려 집을사는것 보다는 전월세가 많은 주택을 구입하려는 분들도 늘고있다.

 

 

다가구주택 관련 금융사들의 정보에 대해 알아보자.

다가구주택 의 특성상  세대수가 많고. 방갯수가 많은 주택 의경우

현재 금융사를 통해 원하는 만큼 자금을 확보한다는 것은 쉬운일이 아니다.

서울의경우 부동산대책 이후.  한도부분이 40% 까지로 줄어들고. 또한 주택임대차보호법 의 의한

최우선변제금 즉 방공제 부분이 서울의경우는 방1개의 경우 3400씩 공제가 들어가기 때문이다.

 

 

다가구주택 의경우는 현재 금융상품 으로는 원만한 담보취급이 어렵다.

이런부분을 금융사들도 알고있어서 왠만하면 취급자체를 꺼리고 있다.

다가구 의 특성상  특화된 상품이 바로 부동산신탁 이다.

 

 

신탁의 경우 방공제부분이 없이 진행이가능하고. 월세의경우 보증금액만 차감이된다.

현재 신탁의경우 수협.신협.새마을금고. 농협 등 몇몇 지점을 통해서만 가능하다.

신탁의경우 은행에 원금대비 소유권이 신탁사로 위임된다.

 

 

다가구주택담보대출 의 좀더 자세한 사항이나  신탁관련 문의는 언제든지 연락주시면

친절히 안내해드리겠습니다.

 

 

 

 

 

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