빌라담보대출 mci조건  과 신탁조건 비교

하루일과를 보내고 집으로 돌아오는길에  배가 너무고파서 포장마차에서 파는 핫도그를 먹어봣는데요..ㅎㅎ 정말 오랜만에 먹어서 그런지 어릴적 먹던 기억이 생생하게 떠오르더라구요. 어릴적 먹던 핫도그 는 그때당시 50원 정도 했던걸로 기억하는데  요즘은 1500원ㅎㅎ

몇배가 올라간건지.. 그래도 추억이 있는 먹거리라 참 좋았네요..

오늘준비한 내용은 바로 빌라담보대출 의 mci 조건 및 신탁등기 조건에 대해 알아볼까 합니다.

 mci조건이란?

보증보험사의 보증보험을 발급받아  방공제부분만큼 즉 소액임대차보호법에 의한 최우선변제금액 이 서울의 경우 3200 인천.경기 2700으로 방1개당 공제되는 금액을 의미합니다. 이런경우금융사에서 담보대출 을 받을시 공제부분 없이 받을수있는 유일한 방법중 하나로 보증보험을 가입하여 공제없이 담보대출 을 받을수가 있는 제도를 의미합니다.

현재 모든 금융사들을 통해 가능하나.  지점별로 mci조건을 하지않는 지점들도 있습니다.

신용등급 6등급이상시 mci조건이 가능하고. 직장인,사업자.등 가능합니다.

담보신탁 이란?

금융사를 통한 주택 담보대출 을 받을시 mci조건 이 해당이 안될시 담보신탁 을 이용해 공제부분이 없이 가능한 상품입니다.  신용등급이 낮을경우 신탁 을 이용한다면 공제부분없이 담보대출 이 가능합니다.

신탁 의경우 방갯수가 많은 단독주택,다가구, 원룸텔, 고시텔 등이 유리하게 적용받을수가 있습니다.

단. 신탁의 경우 방공제부분의 금액과 세입자의 보증금 의 둘중 낮은금액을 차감하게됩니다.

신탁의경우 세입자가 많은 월세 세입자가 많은경우가 더 유리합니다.

근저당의경우 설정비용이 은행부담이며. 신탁의 경우 본인부담이 됩니다.

또한 신탁의경우 대출을 받는시점으로 소유권이 신탁사로 변경이 되고. 일부 금액을 변제시 일반적 근저당권 으로 설정계약이 가능합니다.

신탁의 경우  취급할수있는 기관이 한정이 되어있으며 똑같은 은행이라 할지라도 지점에 특성상 취급여부가 다를수가 있습니다.

현재 신탁의 경우 신협. 새마을금고.수협 이 가능합니다.

빌라담보대출 의 경우 현재 한도는 70% 로 시세감정 및 외부감정을 토대로 현재 금리 3%후반의 금리 부터

4%초반의 금리를 이용할수가 있습니다.

단위 농협 의경우 담보70% 마이너스 도 가능하니 신용도가 좋으신분들은 참고하시길 바랍니다.

지금까지 빌라담보대출 의 mci조건 과 담보신탁 에 관해 알아보았습니다.

좀더자세한 사항이나 궁금하신 점은 언제든지 문의주시면 친절히 안내해드리곘습니다.

감사합니다.