김팀장입니다. 하루하루 날씨가 따뜻해 지는 느낌이드네요..  추운겨울이 지나고

따뜻한 봄이 오고 있습니다. 따뜻한 봄 만큼이나.. 세상살이도 넉넉해졌으면 좋겠습니다.

오늘은 상가주택 관련 부동산신탁 을 이용시. 한도.금리. 등 제반사항에 대해 알아볼까 합니다.

상가주택 의 경우  근린시설 그리고 일반적인 주택으로 이뤄져있다보니..

상가부분 과 주택 부분을 나눠 한도를 산정하여. 담보거래를 할수가 있습니다.

한도부분은 현재 투기지역 과 투기조정지역을 제외된 지역에 대해서는 70% 내외적으로

취급이 가능합니다.  물론 시중기관을 제외한 2금융권내 금융사들중  금리가 저렴한

농협.수협.신협.새마을금고 등을 이용하여 취급이 가능합니다.

현재 금리는 4%중후반의 금리로 대부분 6등급이내시 취급이 가능하며

그외 저신용자 의 경우 취급할수있는 기관들이  매우 제한적이라 할수가 있습니다.

상가주택 의 경우 현재 서울.경기.인천.충청도 까지만 취급이 가능합니다.

신탁의경우 방공제부분이 없이 진행이 가능합니다. 물론 전세금액 또는 방공제부분의

금액 둘중 높은금액이 공제가 됩니다.

현재 방공제부분의 금액은  서울 3400 인천.경기 2700으로 공제가됩니다.

물건지 주소 와 임대현황 만으로 대략적인 감정기준 가능금액을 산출하여 드립니다.

좀더자세한 사항 또는 문의는 언제든지 연락주시면 친절히 안내해드리곘습니다.