내년 주택시장 전망 ( 다가구주택담보대출 ) 취급조건
내년 주택시장 전망 ( 다가구주택담보대출 ) 취급조건
내년 집값 상승 전망이 10.24 가계부채종합대책 과 8.2부동산대책 등의 규제 영향으로
현재 크게 줄어들었다. 실제 오르지도. 내리지도 않는 보합을 유지 한다는 전문가 들의
예측이 증가했다.
한국은행의 금리인상 의 요인도 주택거래 를 실질적으로 막는 요인중 하나이다.
기본적인 시중은행 5곳 과 2금융권 의 금리도 오르고 있는 실정이다.
아파트 관련 부동산규제 와 금리인상 등에 따라 일반적인 다가구주택 의 선호도가 높아지면서
은행에서 돈을 빌려 집을사는것 보다는 전월세가 많은 주택을 구입하려는 분들도 늘고있다.
다가구주택 관련 금융사들의 정보에 대해 알아보자.
다가구주택 의 특성상 세대수가 많고. 방갯수가 많은 주택 의경우
현재 금융사를 통해 원하는 만큼 자금을 확보한다는 것은 쉬운일이 아니다.
서울의경우 부동산대책 이후. 한도부분이 40% 까지로 줄어들고. 또한 주택임대차보호법 의 의한
최우선변제금 즉 방공제 부분이 서울의경우는 방1개의 경우 3400씩 공제가 들어가기 때문이다.
다가구주택 의경우는 현재 금융상품 으로는 원만한 담보취급이 어렵다.
이런부분을 금융사들도 알고있어서 왠만하면 취급자체를 꺼리고 있다.
다가구 의 특성상 특화된 상품이 바로 부동산신탁 이다.
신탁의 경우 방공제부분이 없이 진행이가능하고. 월세의경우 보증금액만 차감이된다.
현재 신탁의경우 수협.신협.새마을금고. 농협 등 몇몇 지점을 통해서만 가능하다.
신탁의경우 은행에 원금대비 소유권이 신탁사로 위임된다.
다가구주택담보대출 의 좀더 자세한 사항이나 신탁관련 문의는 언제든지 연락주시면
친절히 안내해드리겠습니다.
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